SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 26/09/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L’appartamento si trova nel Comune di San Vincenzo (LI), in Via Giacomo Leopardi, al piano primo di una palazzina bifamiliare con locali commerciali al piano terreno. L'appartamento si trova a 250 metri da Marina di San Vincenzo, e a circa 300 metri dalla stazine ferroviaria.
L’unità immobiliare è composta da ingresso con disimpegno, ripostiglio, due camere da letto, un locale wc, cucina-soggiorno con lato cottura e balcone; al piano terreno dispone inoltre di due cortili esclusivi, per un totale di 112 mq e di un ripostiglio raggiungibile tramite diritto di passo su altra unità immobiliare. L’accesso avviene attraverso il cortile esclusivo prospiciente Via Leopardi, su cui insiste un diritto di passo a favore dell’altra abitazione del primo piano, collegato alla rampa di scale comune che conduce all’appartamento. Il fabbricato si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture di livello commerciale caratterizzate da pareti intonacate e infissi esterni in legno, alluminio o PVC di colore bianco, mentre gli impianti risultano presenti ma privi di certificazioni.
Non sono state reperite pratiche edilizie; l’immobile risulta urbanisticamente e catastalmente conforme, ma con possibili lievi difformità interne, catastali e impiantistiche, tutte regolarizzabili. Si stimano costi complessivi di regolarizzazione pari a € 6.000,00 con tempi medi di 30 giorni.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.